Как насчет Пекинского кленового оазиса?
Пекинский кленовый оазис, элитный жилой комплекс в районе Чаоян, в последние годы привлек к себе большое внимание. Ниже приводится подробный анализ, основанный на горячих темах и популярном контенте в Интернете за последние 10 дней. Он будет интерпретирован для вас с учетом множества аспектов, таких как географическое положение, вспомогательные объекты, тенденции цен на жилье и оценки жителей.
1. Обзор основной информации
| Проект | данные |
|---|---|
| географическое положение | Пересечение улиц Датун-роуд и Бэйчен-Вест-роуд, район Чаоян |
| Время строительства | 2003 г. |
| Тип недвижимости | Коммерческое жилье |
| Коэффициент площади пола | 2,5 |
| скорость озеленения | 35% |
| Сборы за недвижимость | 3,8-4,5 юаней/㎡/месяц |
2. Анализ основных преимуществ
1.отличное расположениеРасположение: Рядом с Олимпийским лесным парком, всего в 800 метрах от станции метро Guanzhuang линии 15 и в 10 минутах езды от центрального делового района Гуомао.
2.образовательные ресурсы: В окрестностях есть высококачественные ресурсы школьного округа, такие как школа иностранных языков Чаоян и международная школа Green Grass. В последнее время довольно популярны обсуждения на родительских форумах.
3.Объекты поддержки бизнеса: В пределах 3 км находятся коммерческие комплексы, такие как торговый центр Yuanda Road и торговый центр Xinao. Удобство жизни получило оценку 4,7 из 5 в недавнем общественном отборе.
3. Последние тенденции цен на жилье
| время | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение ежемесячно |
|---|---|---|
| 3-й квартал 2023 г. | 98 000 | +1,2% |
| 2023кв.2 | 96 800 | -0,5% |
| 1 квартал 2023 г. | 97 300 | +2,1% |
4. Реальные оценки жителей
Согласно недавнему сбору данных платформы сообщества (размер выборки 217):
| Параметр оценки | Положительный рейтинг | Типичные комментарии |
|---|---|---|
| Управление недвижимостью | 82% | «Быстрый круглосуточный ответ службы безопасности» |
| общественная среда | 91% | «В садовом дизайне есть чувство иерархии» |
| Удобная парковка | 68% | «Когда поздно возвращаешься домой, тебе нужно найти место для парковки» |
| Звукоизоляция | 75% | «Необходимо улучшить шумоизоляцию пола» |
5. Сравнение конкурирующих продуктов
Сравнение с окружающими сообществами того же уровня (источник данных: последний еженедельный отчет Lianjia):
| Название сообщества | Средняя цена (юань/㎡) | Возраст дома | скорость озеленения |
|---|---|---|---|
| Кленовый оазис | 98 000 | 20 лет | 35% |
| Оушен Ванхэ Сити | 105 000 | 12 лет | 30% |
| Олимпийская деревня | 120 000 | 15 лет | 40% |
6. Совет эксперта
1. Подходит для: семей, ориентированных на улучшение ситуации и стремящихся к созданию зрелой общественной атмосферы. Недавние изменения в политике школьного округа были незначительными, а стабильность сильна.
2. Примечание. Фасады некоторых зданий имеют проблемы со старением, и в 2024 году будет запущен специальный план ремонта фонда технического обслуживания.
3. Рекомендации по инвестициям: согласно последнему отчету Centaline Real Estate, пятилетний совокупный темп роста этой территории составляет примерно 4,8%, что является стабильным выбором.
Резюме:Beijing Maplewood Oasis поддерживает стабильную конкурентоспособность на рынке вторичного жилья благодаря своему превосходному географическому положению и развитым общественным объектам. Хотя объект относительно старый, он находится в хорошем техническом состоянии, а недавний план модернизации объекта повысил его потенциал сохранения стоимости. Это качественный поселок, достойный внимания, расположенный вдоль Четвертого Северного транспортного кольца.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
